Avvocato esperto servitù di passaggio operante a Venezia e in tutta la provincia

La servitù di passaggio rappresenta un istituto giuridico di notevole rilevanza nel diritto italiano. Essa consiste in un diritto reale di godimento che consente al titolare di una proprietà fondiaria, denominato "fondo dominante", di attraversare la proprietà di un altro soggetto, detto "fondo servente", per accedere alla propria.

Le leggi italiane prevedono che possa essere necessaria quando un fondo non ha accesso diretto a una via pubblica. In tali circostanze, il proprietario del fondo dominante ha il diritto di richiedere un passaggio attraverso il fondo servente. Tuttavia, l'esercizio di questo diritto deve avvenire nel rispetto delle normative vigenti e dei principi di buona fede e correttezza.

In parallelo, l'usufrutto rappresenta un altro diritto reale di godimento di grande importanza nel contesto giuridico italiano. L'usufrutto consente a un soggetto, detto "usufruttuario", di utilizzare e trarre beneficio da un bene di proprietà di un altro soggetto, denominato "nudo proprietario", per un periodo di tempo determinato. Questo diritto può riguardare sia beni mobili che immobili e, come la servitù, può essere costituito per contratto, per testamento o per usucapione.

Entrambi questi istituti giuridici, pur avendo finalità e modalità diverse, condividono l'obiettivo di regolamentare e facilitare l'uso e il godimento delle proprietà, garantendo un equilibrio tra i diritti dei diversi soggetti coinvolti.